Заказать звонок
* Ваше имя:
* Ваш телефон:
* Сообщение:
* поля, обязательные для заполнения

 

Проект Сметы СНТ "Факел" на содержание инфраструктуры  на 2020 год 

  

№ п/п Наименование расходов Запланированные суммы расходов руб./год
1 Поощрение садоводов и членов правления и актива Общественного совета 600 000,00
2 Инвентаризация (схема электросети , имущество СНТ) 20 000,00
3 Приобретение Оборудования (Ноотбук, МФУ) 70 000,00
4 Почтовые расходы, уведомления, обслуживание сайта СНТ, 45 000,00
5. Уборка вокруг Площадки ТБО 14 000,00
6. Вывоз ТБО 224 000,00
7. Земельный налог на общие земли 0,3% от кадастра 50% ставки 155 250,00
8. Исполнение обязательных условий СНИП 155 000,00
9. Сбис (программа) 10 000,00
10. Бухгалтерское обслуживание  (20000*12) 240 000,00
11. Затраты на проведение собраний 80 000,00
12. Канцелярские расходы, бумага,  расходные катриджи, прочее 45 000,00
13. Судебные и юридические расходы 180 000,00
14. Ямочный ремонт части главной дороги  196 200,00
15. Очистка от снега, обочины дорог 100 000,00
16. Работа со Сбербанком России, комиссия 42 000,00
17. Чрезвычайные ситуации  локального характера 45 000,00
18. Госпошлины 60 000,00
19. Текущее содержание электросетей, включая ТП 150 000,00
20. Внешние и внутренние потери  в электросетях 124 000,00
21. Установка и техническое обслуживание камер   видеонаблюдения и диспедчеризация на пропускных пунктах 225 000,00
22. Оперативное обслуживание КРУН 52 000,00
23. Уличное освещение в местах установки камер 21 000,00
24. Закупка Хозинвентаря 20 400,00
25. Закупка противопожарного щита и инвентаря 21 437,00
26. Приобретение ремонтно-аварийного инвентаря 20 000,00
27. ИТОГО 2 915 287,00
28. Общая площадь садовых участков (сотки) 3643
29. Расходы в год в  руб. на 1 сотку  (3117213/3643) 800,00
30. Расходы в год в руб. на 1 сотку для садоводов, без подключения к ТП СНТ "Факел" ( исключаются п.п.19-20) 725,00

                                         

                                    ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

к проекту сметы СНТ «Факел» на содержание       инфраструктуры на 2020 год

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Настоящее Финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью Проекта сметы СНТ «Факел» на 2020 год, подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп.22 п.1 ст.17, пп.15 п.1 ст.15 ФЗ-217 от 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации».

 

Все данные, а также стоимостные величины в данном документе взяты из открытых источников в сети интернет, а также исходя из сложившейся практики реализации  Сметы 2018 года в СНТ «Факел».

 

Размер членского взноса,

рассчитан как тариф за 1 сотку площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ и не зависит от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя - физического лица. 

 

Финансово-экономическое обоснование лежит в основе Сметы СНТ и не может быть использовано в обоснование снижения стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков в границах территории СНТ «Факел» под предлогом неиспользования или отсутствия необходимости использования тех или иных коммунальных услуг. 

  

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

 

1. РАСХОДЫ НА ПООЩРЕНИЕ АКТИВНЫХ САДОВОДОВ, ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ И АКТИВА ОБЩЕСТВЕННОГО СОВЕТА (ОС) ЧЛЕНОВ СНТ.                                                                         В 2020 году предлагается установить поощрения в размере 600 000 руб. в год, (50 000 руб./мес. умноженное на 12 месяцев). На основании протокола № 1/19 от 26 октября 2019 года работа вновь избранного правления будет осуществляться на общественных началах. Работа активных садоводов и актива ОС, также выполняется на общественных началах. Поощрения возможны только по итогам года, наличию средств на счете СНТ и решению общего собрания.

 

2. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА СНТ.

В соответствии с требованиями законодательства РФ, с учетом упрощенной системы налогообложения, а также традиций и специальных требований к некоммерческим  организациям (СНТ), перечень имущества начинается с ЗОП, и акцент в 2020 году правление решило сделать на сети электроснабжения, включая ТП и бетонные опоры с ВПУ. 

 

3. ПРОБРЕТЕРИЕ ОБОРУДОВАНИЯ.

До настоящего времени не удавалось оборудовать рабочее место Правления.

Председатель и члены правления работали в основном на своей технике в своих домах или квартирах.

Для организации рабочего места правления, в том числе учётного работника, необходимо, как минимум, одно рабочее место в уже имеющемся помещении                 (уч-к № 391). Электроэнергия и бесплатный интернет там ест. Предполагается приобрести необходимый комплект компьютерной техники. Цены по прайс листу Компании «Никс» составляют:

МФУ - 45 000 руб.

Ноутбук – 25 000 руб.

Аксессуары – 5 000 руб.

Данная сумма предлагается для утверждения.

 

4. ПОЧТОВЫЕ РАСХОДЫ, УВЕДОМЛЕНИЯ, ОБСЛУЖИВАНИЕ САЙТА СНТ.

 

Для целей юридически значимого документооборота с собственниками участков, кто является должниками, чтобы можно было потом использовать такие письма в суде – требуется отправлять заказное письмо с описью вложения, с уведомлением о вручении.                                                                                                                                        Стоимость одного такого письма с текстом на формате А4 составляет – 194 руб. (по тарифам Почты России с доставкой по Москве и Московской области).           Правление предлагает заложить в смету 200 отправлений с выделением 38 800 руб. на 2020 год. Обслуживание сайта СНТ – 6 200 руб. в год.

 

5. УБОРКА КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ПОСЛЕ ВЫВОЗА МУСОРА.

 

За помощь в погрузке контейнеров с ТБО, уборке контейнерной площадки и прилегающей территории предлагается установить плату 700 рублей один раз в неделю, 2800 руб. в месяц и 14 000 рублей за 5 летних месяцев (расчёт согласно  договора).

 

6. ВЫВОЗ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД (май-сентябрь)

 

С 19.08.2019 года СНТ заключило с региональным оператором по обращению с отходами – ООО «Рузский РО» договор на вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов). По договору вывоза ТКО СНТ использует 4 контейнера, вывоз производится один раз в неделю, 20 раз за сезон с мая по сентябрь включительно. Опыта по вывозу ТКО у нашего СНТ нет, изучив опыт других СНТ правление считает, что для нашего товарищества нужно увеличить количество контейнеров до 8 (общим объёмом 8.8 куб.м).  При этом расчет ведется на основании вывезенного мусора умноженного на тариф,утвержденный Правительством Московской области (на 2020 год = 791,30 руб.) Предполагаемый объем вывезенного из СНТ ТКО составит 282 куб.м. Умножаем на тариф получаем 224 000 рублей. Данная сумма предлагается для утверждения в смете.

 

7. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ОБЩИЕ ЗЕМЛИ (0,3 % от кадастра 50 % ставки).

 

Согласно плана межевания земель общего пользования - площадь ЗОП СНТ составляет – 1150 соток. Кадастровая стоимость земли составляет 45 000 рублей. Ставка налога 0,3 % от кадастровой стоимости или 155 250 рублей.

 

8. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ УСЛОВИЙ СНИП (план-схема СНТ, вывеска СНТ «ФАКЕЛ», указатели улиц и домов)

 

На основании обязательных условиях СНИПа предполагается изготовить и установить 2-а стенда со схемой СНТ (возле правления и при главным въезде в СНТ), вывеску СНТ «ФАКЕЛ», около 100 указателей улиц и домов. В противном случае, не выполнение данных условий СНИП в 2020 году грозит большими штрафами. Правление приняло решение внести данную сумму в смету для оплаты штрафов или выполнить обязательные условия СНИП.                                                                      Сайт – https://domznak.ru                                                                                                                                            

 

9. СБИС (программа)

Данная программа требуется обязательно для общения с налоговой службой, пенсионным фондом и другими государственными учреждениями, в том числе только по интернету правление вынуждено общаться с АО «МОСЭНЕРГОСЕТИ» и СБЕРБАНКОМ РФ. Цена определяется рынком РФ.

 

10. БУХГАЛТЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Ежемесячно, ежеквартально и ежегодно в РФ сдаются обязательные отчеты в государственные фонды, ИФНС, статистику и прочее. Учёт и отчётность связаны с банковским обслуживанием расчётного счёта СНТ. Бухгалтерский учёт требует специальной подготовки, умения пользоваться специальными программами в том числе для оперативного учёта и анализа взносов и платежей наших садоводов. Профессионально содержать бухгалтерию СНТ не может. Правлением заключен договор со сторонней организацией, по которому ведение бухгалтерского учета составляет 20 000 руб./месяц, или 240 000 руб./год.

Предлагается утвердить данную сумму.   

 

11. ЗАТРАТЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ СОБРАНИЙ.

Уведомления о собрании, а это - почта, газета, СМС, стенды СНТ, телефон; требуются по закону № 217-ФЗ и ГК РФ. Сейчас всё это платное. Иногда требуется аренда зала, охрана для соблюдения общественного порядка с уведомлением полиции. Раздаточный материал также требует определенные средства. С учётом практики проведения законных общих собраний СНТ правление предлагает внести данную сумму в смету 2020 года.  

 

12. КАНЦЕЛЯРСКИЕ РАСХОДЫ, БУМАГА, КАТРИДЖИ И ПРОЧЕЕ.

 

Объем закупок канцелярских товаров (папки, файлы, бумага А-4 и т.д.) предположительно будет составлять в среднем 2150 рублей в месяц или 25 800 руб. в год. Для печати документов Правление СНТ использует личные принтеры Загорельской Г.М., Ивановой И.И. и Андреева А.В.  картриджи, к которым, стоят от 800 руб. на 1000 страниц. Объем печати в месяц более 2000 страниц на которые расходуются 2 картриджа - 800 р.х 2 = 1600 руб./мес. или 19 200 руб./год.

Данную сумму предлагается для утверждения в смете.

 

13. СУДЕБНЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ.

В обязанностях органов управления СНТ есть пункт – «обеспечить сбор средств» (взносов) для работы СНТ по смете. Взыскать с должников долги по взносам возможно только в судебном порядке. Обеспечить судебные разбирательства недовольных садоводов возможно при помощи юристов или адвокатов. Законодательство РФ с 2019 года не допускает работу в судах представителей без подготовки. Правление считает, предложенная к утверждению в смету сумма, соответствует тратам на примере 2019 года.

 

14. ЯМОЧНЫЙ РЕМОНТ ЧАСТИ ГЛАВНОЙ ДОРОГИ.

Подрядчик, который предположительно будет производить капитальный ремонт части главной дороги в 2020 году (от главного въезда до сторожки) установил цену в 570руб/кв.м асфальтового покрытия для ямочного ремонта дороги. Правление произвело подсчёт и пришло к выводу, что после того, как сойдет снег необходимо будет произвести ямочный ремонт центральной дороги на площади 260 кв. метров асфальтовым покрытием и 132 кв.метра  грунтовой дороги до правления отсыпать щебенкой. На асфальтовое покрытие предполагается потратить 148 200 рублей (260кв.м. х 570 руб/кв.м. = 148 200 руб), на отсыпку 132 кв.м. грунтовой дороги потребуется 32 куб.м. (четыре КАМАЗА) щебенки средней фракции 20х40 по цене 12 000 руб./машина. Сумма затрат на щебень составляет 48 000 руб. + 148 200 руб. асфальтового покрытия = 196 200 рублей правление считает обоснованными.

 

15. ОЧИСТКА ДОРОГ ОТ СНЕГА.

За зимний период 2018-2019 г. на очистку дорог СНТ было потрачено 97 000 рублей. Цены рыночные и устанавливались исполнителем самостоятельно, а исходя из того, что в СНТ при различной толщине снежного покрова затрачивается разное количество отработанных часов и с учётов предыдущего зимнего периода в смету предлагается заложить стоимость одной уборки 10 000 рублей и количество раз 10 за весь зимний сезон.

 

16. УСЛУГИ СБЕРБАНКА РОССИИ, КОМИССИИ.

Услуги банка определяются тарифами самого банка и не зависят от нашего желания. Работа с банком обязательно через личный кабинет, любая справка, или заверенная выписка за дополнительную плату. Количество бесплатных платежей ограничено. Предлагаемая в смету сумма рассчитана по предыдущим годам.

 

17. ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ СИТУАЦИИ ЛОКАЛЬНОГО ХАРАКТЕРА

Любые чрезвычайные ситуации (обрывы эл.сетей, повреждение имущества транзитными авто, короткое замыкание и т.д.) требует срочного оперативного ремонта. Предложенная в смету сумма рассчитана из сложившейся практики реализации смет предыдущих лети предлагается к утверждению.

 

18. ГОСПОШЛИНЫ

Госпошлины - судебные, за выдачу документов в МФЦ, и т.д. обязательны. Предложенная сумма рассчитана на примере прошлых лет.

 

19. ТЕКУЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ, ВКЛЮЧАЯ ТП.

Износ наших эл.сетей огромен, каждый год приходится что то ремонтировать. Ремонт трансформатора в 2017 году обошелся около 100 000 руб. Вызовы специалиста МОСЭНЕРГОСБЫТ для проверок платный – 30 000 руб.

Правление предлагает утвердить предложенную в смету сумму.

 

20. ВНЕШНИЕ И ВНУТРЕННИЕ ПОТЕРИ В ЭЛЕКТРОСЕТЯХ

Внешние потери прописаны в киловаттах и в рублях в каждом счете от МЭС за месяц. Внутренние потери зависят от качества эл.сетей СНТ и сетей владельцев участка. По подсчетам специалистов в нашем СНТ минимум 10 % от стоимости фактически израсходованной энергии. Выставленный МЭС счет за эл.энергия всегда превышает собранные садоводами деньги за электричество.

 

21. УСТАНОВКА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КАМЕР ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ, ШЛАГБАУМОВ И ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИЯ НА ПРОПУСКНЫХ ПУНКТАХ.

 

В 2020 году предполагается установить 2 шлагбаума, 7 камер видеонаблюдения и 2 системы диспетчеризации пропускных пунктов, которые согласно рекомендациям изготовителя, должны проходить техническое обслуживание, чистку и смазку раз в год. Компании установки шлагбаумов и камер видеонаблюдения выставляют счета на тех. обслуживание в размере 1500 руб. с одной единицы, что равно 3000 руб. за 2 шлагбаума и 10 500 руб. за 7 камер. Диспетчеризация пропускных пунктов в месяц стоит 3000 руб. умноженное на 2 пункта пропуска = 6000 руб./мес. умножить на 12 месяцев = 72 000 руб.                                                                                                                            На установку камер видеонаблюдения и системы диспетчеризации предполагается потратить 139 500 рублей.

 

22. ОПЕРАТИВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КРУН.

 

На основании договора с СНТ «Лакомка»

 

23. УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ В МЕСТАХ УСТАНОВКИ КАМЕР ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ.

 

Для освящения зоны контроля камер видеонаблюдения необходимо установить светильники.                                                                                                                                   Стоимость комплекта светильника на сайте shop220.ru :                                                   - Консольный светодиодный светильник FL-LEDStreet-01 50W 4500K =  1153руб.                                  - Кронштейн на опору = 628 руб.                                                                                                              - Провод ПВС 3 м = 73 руб.                                                                                                                    - Зажимы прокалывающие 2 шт. =  204 руб.                                                                                             - Клеммник Wago 2 шт. =  35 руб.                                                                                                            - Работа по монтажу и подключению – 900 руб.                                                                                      Итого: 2993 руб. за монтаж одного светильника уличного освящения умножаем на                           7 светильников = 21 000 руб.                                                                                                                                        Данная сумма предполагается для утверждения в смете.

 

24. ЗАКУПКА ХОЗИНВЕНТАРЯ.

 

Для целей закупки инвентаря (лопаты, грабли), расходного материала (перчатки, мешки для мусора) и других мелких хоз. Расходов предполагается заложить в смету 1700 руб. в месяц = 20 400 рублей в год.

 

25. ЗАКУПКА ПРОТИВОПОЖАРНОГО ЩИТА И ИНВЕНТАРЯ.

 

Согласно требованиям противопожарной безопасности МЧС, в СНТ должен быть пожарный инвентарь.                                                                                                                       Предполагается закупить пожарный шит с инвентарем и установить его помещения правления, чтобы попадал в зону действия камер видеонаблюдения.                                  Стоимость щита на сайте www.magazin01.ru :                                                                                                   - Зарытый щит с инвентарем = 7 680 руб.                                                                                                 - Ящик для песка сварной (0,3 куб.м.) = 4 770 руб.                                                                                           - Рында (колокол) пожарный = 3 500 руб. (ООО «Амарант»)                                                                                      - Ключница на 3 ключа К-03 = 540 руб.                                                                                                     - Журнал регистрации вводного противопожарного инструктажа = 83 руб.                                                              - СТЕНД ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ СНТ  ВП-01 (17), 1200х1000мм = 4 864 руб.                           Итого: 21 437 рублей. (https://infodoski.ru).

 

26. ПРИОБРЕТЕНИЕ РЕМОНТНО-АВАРИЙНОГО ИНВЕНТАРЯ.

 

При аварии нередко требуется срочно заменить кран или прокладку, или кусок провода или автоматический выключатель. И крайне важно иметь запас таких деталей в СНТ, чтобы оперативно устранить аварию, а не ездить по магазинам в поисках. Также в эту статью затрат предполагается заложить покупку мотопомпы за 10 000 рублей, её наличие требуется в целях противопожарной безопасности СНТ. В смету на весь инвентарь предлагается заложить 20 000 рублей.

 

ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ

 

В 2020 году новые целевые взносы устанавливать Правление считает нецелесообразным.

  

ВЫВОДЫ

 

С учётом спорных моментов и постоянных претензий отдельных садоводов. Каждое общее собрание заканчивается судебным иском этих садоводов, правление детально с финансово-экономическим обоснованием представили для обсуждения и утверждения сметы на 2020 год.  

В 2020 году членский взнос владельца каждого земельного участка в СНТ составит в год - 800 руб./сотка и 725 руб./сотка для садоводов без подключения к ТП СНТ «Факел». Это значительно меньше, чем за 2018-2019 годы.

Правление сознательно сжало смету, свободных денег в ней нет. Уменьшение взносов достигается в 2020 году в основном за счет полностью ликвидированной статьи заработной платы и налогов фонда оплаты труда. Такая экспериментальная смета на 2020 год требует от каждого садовода добровольного, бесплатного обслуживания и содержания имущества общего пользования СНТ «Факел»

При дефиците бюджета (из-за должников по взносам) в 7 миллионов 750 тысяч СНТ «Факел» развиваться не может, будем и дальше латать дыры.

 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Общие положения

 

СНТ «ФАКЕЛ» не имеет доходов, действует на самоокупаемости. Жизнедеятельность товарищества обеспечивается всеми владельцами

земельных участков. Текущую корректировку сметы производит правление в зависимости от фактических потребностей и условий хозяйственной работы.

         В настоящей смете не учтены участки №№ 1, 63, 70, 147, 356, 357, 380, 381, 385, 391, 398. По данным участкам в 2018 году правление не видит возможности взыскать взносы и платежи.

         Члены товарищества оплачивают членские взносы в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Суммы, полученные товариществом в виде вступительных, членских взносов и целевых взносов, не подлежат включению в состав доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

         Владельцы земельных участков, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, оплачивают пользование объектами инфраструктуры в порядке, определенном общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ, а также дополнительно оплачивают налоги, установленные действующим законодательством.

         Размер членских взносов и размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры определяются индивидуально для каждого гражданина, в зависимости от размера его земельного участка, участием (неучастием)  в создании общего имущества, прочих требований законодательства РФ.

         Суммы членских взносов и суммы платежей за пользование объектами инфраструктуры определяются из расчета на одну сотку, затем умножаются на площадь земельного участка (участков), которые принадлежат садоводу. Членские взносы и платежи за пользование объектами инфраструктуры производятся ежемесячно равными частями. В случае полной оплаты всей суммы в срок до 01 июня 2018 года, общий годовой размер взноса или платежа уменьшается на величину льготы, которая составляет 1000 рублей. Льгота применяется исключительно в случаях, когда владелец земельного участка не имеет задолженностей по всем видам оплат и платежей товарищества за предыдущие периоды, а именно 2016 и 2017 годы.

         Оплата электроэнергии производится ежемесячно отдельными платежами по действующему тарифу.

         В соответствии с данными, имеющимися в реестре владельцев садовых земельных участков СНТ «ФАКЕЛ», в сметном расчете учитывалось 3637 соток.

Ответственность за недостоверную или не своевременную информацию о площади садового земельного участка несет владелец данного участка.

 

 

«ФАКЕЛ»

                     САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО

Московская область, Наро-Фоминский район, у деревни Зинаевка

         ОГРН 1035005910158, ИНН/КПП 5030026076/503001001

  www.sntfakel.ru

Адрес для почтовых отправлений: 117485, город Москва, а/я № 63.

                ____________________________________________________________________________________

 

 

                                                                                                                      Утверждена:

                                                                                                          решением общего собрания

членов СНТ «ФАКЕЛ»

« ___ » _______________ 201 __ г.

 

                                                                                              СМЕТА НА 2018 год

 

           № п/п           Статьи затрат   Примечания Расходы              за месяц Расходы         в год В год на            1 сотку  
1 Вахтеры пропускных пунктов (плюс поручения) 4 человека 15000 на человека 720000 198
2 Председатель правления 1 человек 21000 252000 69
3 Ответственный за организацию учета и отчетности 1 человек (совместитель) 12000 144000 40
4 Делопроизводитель 1 человек (совместитель) 7000 84000 23
5 Кассир плюс снег на дорогах (плюс поручения) 1 человек (совместитель) 7000 84000 23
6 Электрик плюс техник по обслуживанию общего имущества 1 человек (совместитель) 15000 180000 49
7 Налоги на фонд оплаты труда 32,1 % от ФОТ  39162 469944 129
8 Земельный налог на земли общего пользования СНТ Ставка 0,3 % от кадастра, берем 50 %   170000 47
9 Оплата бензина председателю за служебные поездки на личном авто Отчеты за месяц с квитанциями 5000 60000 16
10 Служебная связь (интернет точки и телефоны) Предс.+бухг.+касса+работники СНТ 5000 60000 16
11 Программы, ПК, касса, личные карточки, учет и отчетность, банк 3 рабочих места плюс сторонняя орг. 25000 300000 82
12 Организация проведения общих собраний членов СНТ 2 собрания в год по 30000 р.   60000 16
13 Канцелярские расходы, бумага, почтовые расходы, уведомления, обслуживание сайта СНТ, расходные катриджи, прочее Работа с гос. и сторонними организациями, и по запросам 4000 48000 13
14 Судебная и юридическая работа Должники СНТ и спорные дела 8333 100000 27
15 Ремонт части главной дороги (провал плит, ямы) 60 м Аварийная ситуация   200000 55
16 Очистка дорог от снега, мелкий ремонт обочин и проездов Снег на проездах зимой по заявкам 7000 84000 23
17 Работа со Сбербанком России, комиссия По тарифам банка 3000 36000 10
18 Ветер, обледенение и другие экстренные случаи Например, случаи 2017 - 2018 годов 5000 60000 16
19 Уличное освещение После ремонта сети и светильников 2000 24000 7
20 Организация сбора и вывоза мусора (ТБО) Требуется для СНТ и по законам РФ 14833 178000 49
21 Текущее содержание электросетей Фактически ликвидация аварий 16667 200000 55
22 Оперативное обслуживание КРУН-17 (в зоне СНТ Лакомка) По требованию МОЭСК 1 раз в год   60000 16
23 Внешние и внутренние потери  в электросетях, э/э водонап.башни Внешние и внутренние минимум 10 % 14500 174000 48
24 Обслуживание сетей летнего водоснабжения Требуется решение общего собрания 2250 27000 7
25 Водный налог по ставкам и законодательству РФ Работа с министерством экологии М.О. 1000 12000 3
  И т о г о : Это для участков, имеющих сети электрики и воды СНТ   3786944 1041
        В случае отсутствия на садовом участке электроснабжения от сетей СНТ и отсутствия летнего водоснабжения от сетей СНТ, сметные затраты по пунктам с 21 по 25 вычитаются при начислении взноса для данного садовода.       911
        В случае отсутствия на садовом участке летнего водоснабжения от сетей СНТ, но при наличии электроснабжения от сетей СНТ, сметные затраты по пунктам 24 и 25 вычитаются при начислении взноса для данного садовода.       1031

 

 

----------------------------------------------------------------------------------

 

Уважаемые садоводы СНТ «ФАКЕЛ»!

 

            Мы, члены правления СНТ «ФАКЕЛ», работаем с 28 мая 2016 года.

Предварительно сообщаем о финансовой ситуации в товариществе с момента нашего избрания и по состоянию на январь месяц 2017 года. Обычный отчет об использовании средств будет предоставлен на плановом общем собрании в мае 2017 г.

Вопросы о собственных финансовых обязательствах садоводов перед СНТ «ФАКЕЛ», а также вопросы об использовании средств товарищества, просим адресовать члену правления, ответственному за организацию учета и отчетности - Колемасовой Л.А., а также выяснять обычным порядком в правлении и на общем собрании.

Вынуждены довести до вашего сведения, что смета, утвержденная на общем собрании 20 августа 2016 года, не исполняется, у правления более нет средств на текущие хозяйственные платежи, в том числе для оплаты электрической энергии.

            Садовое товарищество существует и работает как организация только за счет целевых поступлений граждан. Постоянное недофинансирование товарищества происходит из-за того, что одни платят взносы, а другие нет. Такая ситуация ведет к невыполнению планов по содержанию инфраструктуры, к обогащению одних за счет других, к нарастанию социальной напряженности.

            Работа с должниками осложняется незаконными действиями Черкасовой Н.А., которую поддерживают Чуланов В.Б., Попков С.Л., Гордеева В.В., Чернышева В.А., и другие. Нейтрализовать действия указанных граждан, сохранив тем самым СНТ «ФАКЕЛ» вместе с землей и имуществом, необходимо в судебном порядке. Правление постоянно ведет такую работу.

            Целевой взнос на оформление земель товарищества (1-ый этап):

·         всего собрано 578050 рублей;

·         аванс за геодезические работы по землям общего пользования - 200000 рублей;

·         оплатили за документацию МФЦ по земле и оформление схем - 10341 рубль;

·         остаток средств в кассе товарищества - 367709 рублей.

Средства целевого фонда могут быть использованы исключительно для оформления земель, соблюдая требования земельного законодательства РФ, включая присвоение кадастровых номеров землям общего пользования товарищества. Работы по оформлению земель продолжаются, у многих владельцев земельных участков имеются проблемы с прошлым оформлением (кадастровые ошибки). Исправления вносятся садоводами медленно, возможна общая задержка по времени оформления земель СНТ.

            В товариществе имеются владельцы земельных участков, которые до настоящего времени не оплатили целевой взнос, например участки 140, 153, 168, 169, 179, 180, 181, 200, 201, 203 и другие.

                        Оплата электрической энергии товарищества:

·         за прошлые периоды по состоянию на 28 мая 2016 года долг СНТ «ФАКЕЛ» перед ПАО «Мосэнергосбыт» - 473766 рублей;

·         с 28 мая 2016 года по 01 января 2017 года выставлено счетов от ПАО «Мосэнергосбыт» на сумму 381051 рублей;

·         всего с 28 мая 2016 года уплачено ПАО «МЭС» за электричество - 814810 рублей, 40007 рублей перечислили неустановленные лица (Гордеева В.В. и другие). Итого суммарно оплачено 854817 рублей;

·         по решению правления, все собранные средства вступительных взносов в сумме 55000 рублей использованы на погашение долгов перед ПАО «Мосэнергосбыт»;

·         по решению правления, все собранные долги за взносы прошлых периодов (до 2016 года) в сумме 224461 рублей использованы на погашение долгов перед ПАО «Мосэнергосбыт»;

·         всего с 28 мая 2016 года собрано платежей за электричество, включая потери, общее электричество и задолженности прошлых периодов - 460439 рублей;

·         по решению правления, часть средств взносов садоводов за 2016 год, в сумме 74910 рублей, были использованы на погашение долгов перед ПАО «МЭС».

По состоянию на январь 2017 года, СНТ «ФАКЕЛ» задолженности перед ПАО

«Мосэнергосбыт» не имеет. Долги за прошлые периоды удалось погасить, однако тем самым на сумму 473766 рублей не выполнено полезных и необходимых для товарищества работ, в том числе не ремонтировались дороги, нет ограждения территории СНТ и прочее. Имеется необходимость собирать средства у владельцев земельных участков товарищества в зимние месяцы, так как платить далее за электричество нечем.

                                   Взносы владельцев земельных участков:

·         техническое обслуживание и ремонт энергосистемы - 131064 рубля;

·         содержание и текущий ремонт дорог, израсходовано 57654 рубля;

·         водоотведение, израсходовано 0;

·         техническое обслуживание и ремонт летнего водопровода - 9535 рублей;

·         уборка мусора, израсходовано 0;

·         пожарная безопасность, израсходовано 0;

·         организация работы правления - 306235 рублей, (включая закупку и использование оргтехники, юридические услуги, организацию связи, стенды);

·         помещения и вагончики - 213041 рублей (включая подготовку территории, установку свай, электрооборудование, замену окон и утепление);

·         сайт и информация - 64000 рублей (включая сайт и прочее);

·         работа с банками, расчетно-кассовое обслуживание (РКО), израсходовано 17121;

·         вознаграждение за работу в товариществе - 254880 рублей (председатель – 63000 руб., бухгалтер – 36750 руб., кассиры – 42000 руб., делопроизводитель – 5250 руб., вахтеры - 79880 руб., звонари – 16000 руб., работы членов правления – 12000 руб.);

·         на погашение долгов за электричество израсходовано взносов 74910 рублей.

·         всего с 28 мая 2016 года собрано взносов садоводов 1144750 рублей.

Правление испытывает серьезные трудности с организацией сбора всех видов

средств, в том числе взносов. Ряд владельцев земельных участков, например 140, 153, 168, 169, 179, 180, 181, 200, 201, 203, 213, 233, 271, сознательно и агрессивно не платят взносы и платежи, установленные на общих собраниях членов товарищества.

Правление не имеет помещения для организации нормальной работы, разные вопросы решаются в разных частях Москвы и Наро-Фоминска, или с выездом в СНТ во временных условиях. Часть садоводов, нарушая законодательство РФ, не предоставили в правление данных для создания реестра товарищества, не сообщили своих адресов и телефонов для связи, паспортных данных, данных о своих земельных участках.

            Просим всех владельцев земельных участков оплатить задолженности, а также внести платежи за наступивший 2017 год.

Члены правления специально соберутся в январе 2017 года для оплаты собственных взносов на поддержание жизнедеятельности товарищества.

 

 

                                                                                  Правление СНТ «ФАКЕЛ»

                                                                                        (январь 2017 года)